Перепланировка жилой квартиры под офис

Состав проекта перепланировки помещения:

1. план до перепланировки;
2. план после перепланировки;
3. пояснительная записка;
4. раздел водоснабжения и канализации;
5. строительная часть (если необходимо);
6. договор авторского надзора.

Перепланировка квартир

1. Нельзя увеличивать площадь туалета, ванной комнаты или кухни за счет жилой площади - комнат, как полностью так и частично.
2. Нельзя размещать туалет или ванную комнату над кухнями.
3. Нельзя размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней.
4. Жилые комнаты должны быть с окном, не менее 8 кв.м.
5. Устраивать санузел с входом из спальни можно, только если квартира оборудована вторым санузлом.
6. Устройство каминов допускается на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства.
7. Нельзя объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также “выносить” на них радиаторы центрального отопления.
8. Допускается объединять лоджии с комнатами только при согласовании и разрешении на такие работы.
9. Допускается демонтаж подоконной части.
10. Не допускается устройство новых лоджий.
11. Размер и место устройства проема в ж/б стене может определить только конструктивный проект.
12. Нельзя присоединять к площади квартиры или квартир коридоры общего пользования.
13. Входная дверь, при открывании, не должна перекрывать выход из квартиры ваших соседей.

Согласование перепланировки по проекту необходимо в следующих случаях:

1. Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь.
2. Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).
3. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали).
4. Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали).
5. Устройство внутренних лестниц.
6. Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен.
7. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры).